Главная  •  Новости  •  Объявления  •  Статьи  •  Вызовы в суд  •  Фото

Все о недвижимости, строительстве и бизнесе в Ялте

Крым предлагает сотрудничество

Актуально

Первый международный инвестиционный форум «Будущее Крыма» прошел в гостиничном комплексе «Ялта-Интурист» 25-27 ноября. С возможностями сотрудничества с Крымом потенциальные партнеры могли ознакомиться на выставке инвестиционных проектов всех 25 регионов автономии. Кроме того, здесь были представлены ведущие предприятия в сфере промышленности, курортов и туризма, сельского хозяйства, финансовых услуг, а также консалтинговые и инвестиционные компании

Самым популярным инвестиционным крымским городом является Ялта. В 2006 году прямые иностранные инвестиции в санаторно-курортные комплексы города составили 87 процентов от 100 процентов общих инвестиций в другие города республики, в туристическую сферу — 60 процентов. В базу инвестиционных ялтинских проектов включено 60 предложений. Из них на сегодняшний день уже реализуются 51 проект. По объемам вложенные средств и уровню заинтересованности инвесторов Ялта не отстает от Донецка и даже Киева.

Первый международный инвестиционный форум «БУДУЩЕЕ КРЫМА» открыл для инвестора Ялту абсолютно с другой стороны. Город пытается привлечь инвестиционные средства на создание и развитие объектов не только санаторно-курортного характера.

Основные направления инвестиций:

— строительство объектов 4-5 звезд;

— строительство объектов туристической инфраструктуры (гольф-поля, гостиницы, аквапарки);

— создание инфраструктуры автотуризма (кемпинги, мотели, пункты проката авто);

— реконструкция объектов этнографии;

— создание инфраструктуры яхтенного/круизного туризма;

— строительство сети канатных дорог в горно-лесной зоне.

Таким «заманчивым» городом Ялта стала в том числе благодаря политике местных властей. На пресс-конференции, состоявшейся 26 ноября, было отмечено, что утвержден новый генплан развития Большой Ялты, который, кроме всего, предусматривает 60 процентов инвестиционного строительства жилья vip-класса, чтобы на будущее было понятно, что и где можно строить. Задача Крыма и особенно Южного берега — растянуть сезон, чтобы люди смогли приезжать круглый год и их не оглушали крымские цены. Потому что, как не крути, главными инвесторами для автономии являются отдыхающие.


Крым — не конкурент промышленным гигантам
При этом надо признать, что рекреационная сфера Крыма еще не совсем развита. Хотя основная часть инвестиций уходит на ЮБК, это бесспорно. А ведь весь полуостров готов предложить массу вариантов для вложений средств не только в рекреацию.

На пресс-конференции, посвященной открытию международного форума председатель Совета министров АРК Виктор Плакида подчеркнул:

— Инвестиции давно уже работают в Крыму. Сегодня 25 регионов Автономной республики представили свои проекты строительного развития, и очень радует, что эти проекты касаются не только туризма, но и других отраслей, таких как сельское хозяйство, агропромышленная и топливно-энергетическая сферы.

Крым никогда не сможет конкурировать с промышленными гигантами. Но вот что касается сельскохозяйственной продукции, то на пресс-конференции прозвучала мысль о том, что крымские здравницы просто не уважают своего производителя. Зачем, скажем, покупать молоко других регионов Украины, если в Крыму своих молочных заводов предостаточно, а работают они на экспорт. 70 процентов крымского молока вывозится.

Председатель Запорожской областной администрации Евгений Червоненко назвал прозрачность главным, с чего начнется инвестиционный Крым. И эта прозрачность должна касаться не только области экономики.

Курортный и туристический Крым очень дорогой
В ходе круглого стола «Курорты и туризм: перспективы инвестирования» в рамках международного форума были приведены статистические данные, в соответствии с которыми ежегодно Крым посещают более пяти миллионов человек. В автономии 13 курортных регионов, 642 санаторно-курортных учреждений, 192 туроператора и 221 турагент.

Министр курортов и туризма АРК Владимир Савельев открыл заседание круглого стола словами:

— Курортный и туристический Крым очень дорогой! Но почему в нынешнем 2007 году он был так востребован? До открытия летнего сезона мы вложили пять миллионов долларов, чтобы подготовится к принятию туристов. Недавно я побывал на аналогичном инвестиционном форуме «Курорты Краснодарского края». Они предложили инвесторам сотни проектов, это в несколько раз больше, чем сделали мы! Ждут бума. Такого бума мы ждем в автономии. За сезон 2007 года мы приняли в 12 раз больше туристов из Англии, чем в прошлом году (около 7 тысяч человек); в четыре раза больше — из Финляндии; к сожалению, поток отдыхающих из Германии значительно снизился этим летом. Этот фактор мы анализируем.

На территории республики действуют такие формы туризма, как историко-культурный, научный, охотничий, этнографический, оздоровительный, SPA-туризм. В основном инвестиционные вложения направлены на развитие санаторно-курортных комплексов. От реализации инвестиционных проектов такого рода на 2006 год налоги и сборы составили 23 515,6 тысячи гривен.

Методы привлечения инвестиций
На вопрос: «Для кого презентовали экспозиционную выставку инвестиционных проектов?» Виктор Плакида ответил:

— Форум посетили 70 зарубежных бизнес-структур. Это представители Китая, Греции, Америки, Иордании, Индонезии, Щвейцарии, Литвы и России. К сожалению, не все губернаторы Российской Федерации, которых мы приглашали, сумели приехать в силу того, что форум случайно совпал с последней предвыборной неделей.

В рамках круглого стола «Региональные аспекты инвестиционной деятельности: проблемы, состояние, перспективы. Современные механизмы привлечения инвестиций» рассматривалась способность Крыма конкурировать с развитыми мегаполисами. В ходе обсуждения участники круглого стола неоднократно подчеркивали, что в первую очередь, нужно повысить качество и стандарты национального бизнеса в целом путем интеграции лучшего европейского опыта в украинские структуры, повышение на этой основе их инвестиционного уровня. В Крым, да и в Украину вообще никто с этим опытом не спешит.

Методы интеграции довольно разнообразны. Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев, например, учредил специальный фонд, средства которого идут на обучение в престижных университетах Европы — Сорбонне, Кембридже, Оксфорде — четырехсот молодых людей. Сегодня казахи с такими дипломами занимают ключевые посты в правительстве. К сожалению, этот удачный пример инвестирования в человеческией ресурсы не находит применения ни в одном из регионов нашей страны.

Генеральный директор Ассамблеи деловых кругов Украины Антон Саввов отметил как важный шаг на пути привлечения инвестиций создание сети кризисных центров, которые функционируют при любом органе самоуправления в демократических странах, и ни одно решение, принимаемое исполнительным органом, без консультации с общественностью никогда не будет принято.

В 2006 году Крым искал инвесторов и находил с большим трудом. Пользовались спросом незначительные по масштабу проекты. На сегодняшний день это инвестиционным бумом не назовешь, но приток инвестиций зафиксирован. Радует наличие украинских инвесторов, предлагающих свои услуги как в сфере высоких технологий, так и в инвестировании. Появился взаимный интерес: если раньше предприятия искали инвесторов и, как говорится, дергали их за рукав, то сейчас инвесторы стали сами предлагать свои услуги.

Итоги форума
В рамках форума подписан ряд протоколов о торгово-экономическом и культурном сотрудничестве с китайской провинцией Хайнань. Представитель официальной китайской делегации Чен Санвен подчеркнул:

— Будучи важной экономической зоной Китая, провинция Хайнань является важным инвестиционным пунктом. То же можно сказать и о Крыме. Большим достижением, которое доказывает, что Украина — европейская страна, является перевод пленарного заседания на английский язык. Благодаря этому наша делегация многое поняла. Уже подписаны протоколы, теперь мы будем превращать ваши инвестиционные проекты в жизнь.

В целом форум прошел успешно. Крым показал себя как регион с огромным потенциалом, где работают умные творческие люди. Заместитель Министра экономики АРК Александр Баланин сделал акцент на том, что если автономия не хочет выпасть из обоймы развитых регионов, ей за 10 лет нужно освоить около 950 новейших технологий. Первый международный форум «БУДУЩЕЕ КРЫМА» доказал то, что республика сможет это сделать!

Инвестиционные проекты

Яхт-клуб «Алушта-Марина»
Алушта — один из самых популярных городов Крыма среди туристов. Идея создания яхтенного клуба возникла еще в 1988 году. Но по различным причинам так и не была реализована. Кроме географических и экономических факторов, идея создания яхт-клуба базировалась на уже существующих береговых сооружениях, которые давали основу для создания полноценной морской бухты. На сегодняшний день компанией «Алушта-Марина» принято решение продолжить проектные и строительные работы по яхт-клубу.

Яхтенная инфраструктура в Крыму практически отсутствует. Это ставит компанию «Алушта-Марина» в уникальное положение. Площадь акватории яхт-клуба по проекту составляет 3,8 гектара и рассчитана на одновременную стоянку 300 судов.

Береговая территория комплекса яхт-клуба делится на три функциональные зоны. Первая зона — ангар с сервисной службой и складскими помещениями, технические здания и инженерные сооружения; вторая — яхт-клуб с таможней, пограничным постом, магазин, офисные помещения; третья — расширенная инфраструктура марины на прибрежной территории и Северном моле. Последняя зона доступна для горожан и яхтсменов.

Проект «Алушта-Марина» предполагает строительство на побережье гостинично-развлекательного комплекса, в который будут входить спортивно-оздоровительный центр, рестораны, ночной клуб, казино, гостиница на 80 номеров и пансионат семейного типа на 11 семей. Также проект предполагает строительство детской парусной школы и парусного музея.

Тематический парк «Динолэнд»
ООО «Черноморье» в Бахчисарайском районе предлагает построить тематический парк развлечений «Динолэнд». Главными хозяевами парка будут мультяшныей динозаврики Диснея Туби и Туни. Этот проект ООО «Черноморье» разрабатывало пять лет. Активное участие в создании плановых наработок принимала китайская компания «Хайтек» — такой парк уже существует в Китае.

В Европе функционирует всего 29 тематических парков. Надо отметить, что такие парки отличаются от парков аттракционов, однако без них не обходятся. «Динолэнд» четко делится на зоны. На космической территории планируется разместить аттракционы и научный музей, на территории египетских пирамид посетители смогут проплыть по реке и полюбоваться аналогами пирамид. Аттракцион «Восточная сказка» зачарует феерией огня и воды. Будет в «Динолэнде» и перевернутое здание, которое якобы перевернули динозавры. Студия спецэффектов поможет понять, как снимают трюки в кино, а территория Дикого Запада будет напоминать времена золотой лихорадки. Путешествие по тематическому парку будет завершаться фонтан-шоу, водный столб которого достигает 45 метров. В странах СНГ аналогов такому фонтану нет.

Для того чтобы инвестиционный проект «Динолэнд» себя окупил, ежегодно его должны посещать не менее одного миллиона человек. Это цифра вполне реальна, если учесть то, что, например, Бахчисарайский музей принимает около 600 тысяч посетителей в год. По существующему бизнес-плану парка билет будет стоить около 150 гривен.

Возможности инвестирования в Евпаторию
В городе по инициативе городского головы Евпатории создана специальная комиссия по вопросам инвестиций. Для зарубежных предпринимателей в Евпатории инвестиционно-привлекательными являются такие виды экономической деятельности, как гостиничное и ресторанное хозяйство, промышленность, строительство, охрана здоровья и социальная помощь. Эти аспекты отмечены в инвестиционном паспорте города, который был представлен на форуме. Кстати, по привлечению прямых иностранных инвестиций Евпатория уступает только Ялте.

В настоящее время завершена реконструкция уникального экскурсионно-туристического маршрута «Малый Иерусалим», объединившего храмы семи различных конфесий и другие архитектурные памятники. Ханская мечеть расположилась напротив православного собора, синагога соседствует с караимскими кенасами, от армянской церкви несколько шагов до текие-дервишей — монастыря странствующих монахов-суфиев. Это один из десяти туристических маршрутов в Украине, который рекомендован ЮНЕСКО для посещения. Заместитель городского головы Евпатории Валерий Батюк отметил: «Мы хотим, чтобы на маршруте «Малый Иерусалим» появились рестораны национальных кухонь мира, мастерские шитья и гончарного дела, другие объекты. Для этого нужны инвестиции!»

Кроме того, в ближайшие годы ,как планируют евпаторийские власти, в городе появятся аквапарк, аквариум, дельфинарий, крупнейший в Крыму культурно-спортивный комплекс и другие объекты.


Реконструкция отельного комплекса «Театральный»
Возрождение гостиницы «Франция», бывшей в свое время знаковой для всей интеллигенции Российской империи — это уникальный проект «Отель «Театральный», который ведет предприятие «Чароит-Плюс». Гостиница «Франция» принадлежала дочери Ивана Айвазовского и была настоящим культурным центром города. Инициаторы проекта приняли решение о воссоздании в новом отеле известной на весь мир книжной лавки Синани, которая будет выполнять не только функцию продажи книг и газет, но и станет настоящим очагом культуры, где будут собираться творческие люди. Это уникальное место на ялтинской Набережной — центр проведения ежегодного фестиваля искусств «Синани-Фест».

Общая стоимость проекта — 10 миллионов долларов. Инвестор может принять долевое участие в возрождении отеля «Франция». К реализации проект готов на 100 процентов.

Статистика
Совокупный объем иностранных инвестиций в экономику республики на 1 ноября 2007 года составил 734,7 миллиона долларов США. Основными центрами вложения инвестиций являются Ялта, Симферополь, Армянск, Красноперекопск, Алушта и Судак. Среди других регионов Украины по привлечению иностранных инвестиций Крым занимает всего лишь восьмое место.

25.12.2007, Недвижимость Ялты

Смотрите также по теме Актуально

В Ялте из-за отсутствия средств уже несколько месяцев закрыта экспозиция «Золотая кладовая»
В автономии хотят создать Международный институт стратегии развития Крыма
«Крымтроллейбус» намерен закупить 61 троллейбус
В 2009 году Крым занял 14 место среди регионов Украины по социально-экономическому развитию
В Рескомприроды против строительства угольного терминала в Севастополе
Детальный план застройки Ялты изменит лицо города
В милиции Крыма возмущены тем, что прокуратура не заводит уголовные дела на водителей, дающих взятки гаишникам
В Крыму план по заготовке 3-месячного неснижаемого запаса зерна выполнен на 102,5%
Сентябрь-это время для подведения предварительных итогов курортного сезона -2009
«Украинская рулетка»: Законодательство vs рынок недвижимости

Реклама:  
Фотохроника ялтинского бизнеса
Митинг протеста в Ялтинском горисполкоме. 26 мартаМитинг протеста в Ялтинском горисполкоме. 26 марта
Партнеры проекта

Новое издание Телефонного справочника Ялты

© 2018 - 1999 Бизнес и строительство в Ялте (специальное приложения проекта Новости Крыма)
Перепечатка разрешается только с прямой гиперссылкой на сайт «Бизнес по-ялтински»
Политика конфидициальности

  Rambler's Top100